1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市西区
29.8万円/㎡
前年比-4.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
パシフィック発寒駅前弐番館
北海道札幌市西区発寒九条十三丁目
函館本線 / 発寒駅 徒歩1分
1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,940万円
37.0万円/㎡
1,844
2,575
3,306
4,037
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,306万円
32.4万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
パシフィック発寒駅前弐番館
2,995万円（37.7万円/㎡）/ 8階 / 79.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,995万円 | 37.7万円 | 8階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/10 | 2,280万円 | 24.5万円 | 10階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 3,290万円 | 41.4万円 | 6階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,000万円 | 32.2万円 | 7階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,280万円 | 24.5万円 | 7階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 2,380万円 | 25.6万円 | 7階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,470万円 | 26.5万円 | 7階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 26.6万円 | 7階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 33.1万円 | 6階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,680万円 | 28.8万円 | 7階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 2,780万円 | 29.9万円 | 7階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 2,995万円 | 37.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/18 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 3,080万円 | 33.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/11 | デュオリスタ琴似 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 39.0万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2026/05/30 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,590万円 | 28.4万円 | 91.14㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,795万円 | 31.4万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,090万円 | 38.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市西区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は札幌市西区の平均と比較して26.5%割高です。
販売中の類似マンション
メゾンドルチェ拾壱番館
北海道札幌市西区発寒十条十一丁目
JR函館本線 / 発寒駅 徒歩 8分
1990年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
琴似セントラルハイツ
北海道札幌市西区琴似一条七丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 5分
1979年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
エスセーナ西札幌II
北海道札幌市西区発寒九条十一丁目
JR函館本線 / 発寒駅 徒歩 8分
1995年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
ラポール二十四軒3号館
北海道札幌市西区二十四軒一条六丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 5分
1976年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
マンションニュー緑台B棟
北海道札幌市西区二十四軒三条七丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
ロピア琴似八軒
北海道札幌市西区八軒四条東四丁目
札沼線 / 八軒駅 徒歩 8分
1996年築 / 11階建 / 100戸 / RC造
ロピア西町
北海道札幌市西区西町南十八丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 11分
1993年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
ラポール二十四軒4号館
北海道札幌市西区二十四軒一条六丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1975年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
サーム八軒
北海道札幌市西区八軒十条東二丁目
JR札沼線 / 八軒駅 徒歩 8分
1994年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
レジデンス山の手
北海道札幌市西区山の手三条四丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 13分
1984年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
パルク宮の沢ウエスト
北海道札幌市西区宮の沢一条五丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 15分
1997年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
西野ハイデンス第2
北海道札幌市西区西町南三丁目
地下鉄東西線 / 発寒南駅 徒歩 9分
1980年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
西野ハウス
北海道札幌市西区西町南三丁目
地下鉄東西線 / 発寒南駅 徒歩 11分
1979年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
ロピア宮丘公園
北海道札幌市西区宮の沢三条三丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 15分
1988年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
琴似プリンスハイツA棟
北海道札幌市西区八軒五条西十一丁目
JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩 15分
1985年築 / 9階建 / 88戸 / RC造