パシフィック発寒駅前弐番館

  • 北海道札幌市西区発寒九条十三丁目

  • 函館本線 / 発寒駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

72.0
非常に割安

推定相場価格より22.7%割安

販価
2,280万円
24.5万円/㎡
相場
2,951万円
31.7万円/㎡
2,035
2,646
3,257
3,868
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,646万円〜3,257万円
28.4万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パシフィック発寒駅前弐番館
2,280万円（24.5万円/㎡）/ 10階 / 93.08㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,280万円24.5万円10階 93.08㎡ 4LDK南西
2026/03/203,290万円41.4万円6階 79.38㎡ 3LDK南西
2025/05/203,000万円32.2万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2024/07/092,280万円24.5万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2024/05/012,380万円25.6万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2024/04/022,470万円26.5万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2024/02/152,480万円26.6万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2023/11/253,080万円33.1万円6階 93.08㎡ 4LDK南西
2023/09/182,680万円28.8万円7階 93.08㎡ 4LDK南西
2023/09/142,780万円29.9万円7階 93.08㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 2,280万円24.5万円93.08㎡4LDK10階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2023/08/25サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,020万円21.9万円92.08㎡4LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/04/10パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,690万円29.5万円91.14㎡4LDK1階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2025/02/22クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,499万円20.6万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2026/02/24リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,080万円27.4万円75.88㎡3LDK6階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/02/23ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 1,790万円23.6万円75.97㎡3LDK7階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/12/01ロピア宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅8分 2,380万円24.5万円97.03㎡4LDK2階 / 11階建 南東2000年33戸RC
2025/04/29パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 2,180万円27.5万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年18戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2024/05/07エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,850万円28.9万円98.67㎡4LDK3階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/08/05サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,680万円22.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2026/01/16ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 1,990万円23.1万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2023/09/06発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,590万円28.7万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は札幌市西区の平均と比較して22.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パシフィック発寒駅前弐番館
所在地北海道札幌市西区発寒九条十三丁目
交通函館本線発寒駅徒歩1分
築年月1997年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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